别墅交房标准/交房时发现自己的房子是后浇带房该怎么办？

我买了一台跃层的房子，现在揭房，进去之后发现没有楼梯，当时买的时候也没有注意
好多这样的房子都是没有楼梯的哦，都要自己去做，有的都是简单的，图纸只是给一个示意。因为现在生活条件高了，人们需求高、审美也不一样，所给一般会给业主较大的选择空间~
交房时发现自己的房子是后浇带房该怎么办？
在高层建筑物中，由于功造型的需要，往往把高层主楼与低层连在一起，裙房包主楼的大部分。从传统的结构观点看，希望将高层与裙房脱开，这就需要设变形缝；但从建筑要求看又不希望设缝。因为设缝会出现双梁、双柱、双墙，使平面布局受局限，因此施工后浇带法便应运而生。

后浇带是在建筑施工中为防止现浇钢筋混凝土结构自身收缩不均或沉降不均可能产生的有害裂缝，按照设计或施工规范要求，在基础底板、墙、梁相应位置留设的临时施工缝。
后浇带将结构暂时划分为若干部分，经过构件内部收缩，在若干时间后再浇捣该施工缝混凝土，将结构连成整体的地带。后浇带的浇筑时间宜选择气温较低时，可用浇筑水泥或水泥中掺微量铝粉的混凝土，其强度等级应比构件强度高一级，防止新老混凝土之间出现裂缝，造成薄弱部位。
设置后浇带的部位还应该考虑模板等措施不同的消耗因素。扩展资料后浇带施工的注意事项：

1 、后浇带的设置应遵循“抗防兼备,以防为主”的设计原则。因为普通混凝土存在开裂问题，设置后浇缝的目的就是将大部分的约束应力释放，然后用膨胀混凝土填缝以抗衡残余应力。

2 、结构设计中由于考虑沉降原因而设计的后浇带，在施工中应严格按设计图纸留设；由于施工原因而需要设置后浇带时，应视工程具体情况而定，留设的位置应经设计单位认可。
3、后浇带的间距应合理,矩形构筑物后浇带间距一般可设为30～40m，后浇带的宽度应考虑便于施工操作，并按结构构造要求而定，一般宽度以700 ～1000mm为宜。
为什么都不建议买跃层房子

1、楼梯占用一室内，使空间感变小。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

2、一般二楼是卧室等休息空间，一楼是客餐厅空间间长了会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。

3、存在安全隐患。跃层不适合老人和孩子居住，因为老人上楼下楼不方便，孩子好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素;另外，遇到紧急情况的时候，逃生也不方便。

4、空气流通效果没那么好，夏天容易更热。

扩展资料；

跃层房子的特点

1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面;通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确;相互干扰较小。

2、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。

3、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。

跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。

4、以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型.跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。

跃层楼梯没做施工图有，实际没做能计入套内面积？
跃层楼梯与建筑面积没有直接关系，跃层楼梯一般不影响建筑面积，就是做跃层楼梯的地方做与不做都要计算建筑面积。
大家好！问下你们拿新房注意什么？12月我拿新房头大了，费用太多有点贵感觉买一套房子真的不容易，
很为你解答问题。
我感觉子才让人头大吧，既然都子买上了，后面的都是小钱了。
一、交关键是验房，如果是毛坯的相对简单一些，主要看一下房间尺寸不要出现大小头现象，水电通，水管不漏水，门窗开关顺畅等；如果是精装房则相对麻烦一些，条件允许的话最好找个验房师，也不贵的，大约3元/平方米。如果自己验的话，就是要认真，不要担心时间长，自己的房子想验多长时间都行。除了上面提到的验毛坯房注意事项外，就是要细看、勤摸、多开关，可以从网上下载一个精装房验房表格。
二、主要费用为：1、如果实测面积超预测面积，需要按房屋单件补交购房费用；2、一般需要预交一年物业费；3、燃气开通费；4、预交水费电费；5、装修费用；6、软装费用；7、办房产证时缴纳契税，按购房总价缴纳，根据面积、是否二套房确定费率，不高于3%。
跃层的楼梯开发商是否必须做??
他们说他们有文件可以不做楼梯我想问问有没有什么法律法规规定开发商必须建造跃层室内的水泥楼梯。
跃层房屋没有室内上下楼梯，能交房吗
交房
1、交间是在买卖双订的购房里有明确的约期的，可以翻看合同里的具体约定时间。
2、如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
3、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。